По многим прогнозам, 2009 год для рынка ипотечных жилищных кредитов, очевидно, станет провальным. Уже сейчас эксперты отмечают значительное сокращение количества жилья, приобретаемого в долг. Так резко в истории российской ипотеки объемы кредитования еще не падали.

Во время кризиса случилось многое. Что касается ипотечных кредитов, то якобы процентные ставки увеличились. Кто-то говорит, что условия ужесточились, но процентные ставки те же, а кто-то вовсе говорит, что банки не выдают больше кредиты по ипотеке. Так это или нет, рассказали эксперты в области ипотечного кредитования.

В первом полугодии 2009 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) почти вдвое увеличило отчисления в резервы на возможные потери по ссудам по сравнению с 2008 годом. Агентство объясняет это падением цен на недвижимость и, как следствие, обесценением залогов.

АРИЖК внесло изменения в стандарт реструктуризации ипотеки, расширив круг заемщиков, которые смогут получить помощь государства в погашении займов. Теперь реструктурировать ипотеку смогут заемщики, которые взяли кредит до 1 июля 2009 года.

ФАС продолжает кампанию по принуждению банков к созданию альтернативных программ ипотечного кредитования без обязательного включения страхования жизни. Очередные нарушения были выявлены в Абсолют Банке.

Российское жилищное кредитование (ипотечное в частности) всего за несколько месяцев осени 2008 года по уровню развития вернулось в 2006 год, сообщает Аналитический центр GED Analytics. И только летом 2009 года у него появились шансы начать восстановление утраченных позиций.

Для ипотеки сделали исключение, средства материнского капитала в размере 312 162 рублей 50 копеек можно уже сейчас направить на погашение кредита. Средства материнского капитала не передаются в виде наличного расчета.

Банки должны снизить ипотечные кредиты до 14% с нынешних 20%, считает Дмитрий Медведев. Нормальной же ставкой ипотеки, по мнению президента, является 6−7%.

Система ипотечного кредитования, в больших муках зарождавшаяся в России, не успев окрепнуть, начала биться в агонии кризиса. Все заинтересованные лица – правительство, банки, строители, заемщики – занимаются поиском выхода из сложившейся ситуации.

Какой должна быть ставка по ипотечным кредитам, чтобы граждане реально смогли этими кредитами воспользоваться? Мнение главы АИЖК Александра Семеняки здесь не совпало с мнением президента страны Дмитрия Медведева.